Àtic / Dúplex a Carretera de la Rabassa, Sant Julià poble

Et presentem aquest magnífic àtic dúplex situat a la Carretera de Rabassa, en direcció a Aixirivall, a la tranquil·la parròquia de Sant Julià de Lòria. Amb una superfície de 175,58 m² distribuïts en dues còmodes plantes i acompanyat per un ampli garatge de 19,75 m² amb capacitat per a dos vehicles i un pràctic altell traster.

L'edifici no disposa d'ascensor. Es tracta d'un àtic dúplex, però només és una primera planta. Es tracta d'un edifici de només dues vivendes.

Distribució i comoditat:

Planta Baixa:

Un ampli i lluminós saló-menjador de 31 m², equipat amb una encantadora llar de foc i accés directe a un agradable balcó, perfecte per gaudir de moments de relax amb vistes.

Bonica cuina totalment equipada, d'11 m², dissenyada amb estil i funcionalitat.

Bany complet amb dutxa moderna.

Zona de bugaderia independent.

Dormitori acollidor de 9 m², ideal per a convidats o despatx.

Planta Superior:

Majestuosa habitació principal de 21 m² amb sortida directa a una terrassa privada de 7 m², oferint un espai íntim per gaudir del paisatge andorrà.

Segon dormitori ampli de 11 m².

Tercera habitació de 10 m², actualment destinada com a còmoda zona de planxar, però versàtil per adaptar-se a les teves necessitats.

Detalls i acabats:

Vivenda totalment moblada i equipada amb electrodomèstics de qualitat, llesta per entrar a viure.

Finestres de PVC amb doble vidre per a un excel·lent aïllament tèrmic i acústic.

Sistema de calefacció centralitzada per gasoil, amb control individualitzat de temperatura mitjançant termostat.

Sòls de gres porcellànic i parquet, combinant elegància i confort.

Tranquil·litat i exclusivitat:

La propietat es troba en un edifici amb només dues vivendes, assegurant màxima privacitat, tranquil·litat i confort per al teu dia a dia.

Viu l'exclusivitat en una de les zones més tranquil·les d'Andorra.
Descobreix la teva nova llar!

AB GLOBAL PROPERTIES - (Grup Abast Global) Professionalitat i proximitat en cada pas a Andorra.

• 4 Dorm
• 2 Banys
• 175m²

Terreny / Urbà (solar) a Carretera general làldosa de canillo s/n, L'Aldosa-Ransol, Canillo

Descobreix aquesta oportunitat única d'inversió a només 1,7 km de l'estació d'esquí del Tarter, a la prestigiosa zona de Grandvalira. Aquest terreny urbà consolidat, amb una superfície total de 1.791, 19 m², ofereix un ampli espai per a la construcció d'apartaments, cases adossades. Situat a peu de la carretera general 2, gaudiràs d'una excel·lent connexió tant amb la capital com amb França.

El terreny compta amb accés directe per carretera i es troba en un nucli urbà, el que facilita qualsevol tipus de desenvolupament residencial o terciari. Amb el certificat urbanístic del Comú de Canillo, la construcció directa està permesa, garantint-te una inversió segura i rendible.

No deixis escapar aquesta oportunitat excepcional per desenvolupar un projecte en una de les zones més demandades d'Andorra. Ideal per a promotors immobiliaris i inversors que busquen rendibilitat i ubicació privilegiada.

Contacta'ns avui mateix per obtenir més informació i començar a planificar el teu projecte!

"AB GLOBAL PROPERTIES - Professionalitat i proximitat a cada pas a Andorra. ".

• 1.791m²
• Terreny / Urbà (solar)

Terreny / Urbanitzable a La Massana, La Massana

Parcel·la en venda amb projecte aprovat per a habitatge unifamiliar a Sispony, La Massana

Situada al preciós nucli de Sispony, dins de la parròquia de La Massana, aquesta parcel·la representa una excel·lent oportunitat per desenvolupar un habitatge exclusiu en una de les zones més tranquil·les i assolellades del Principat. Gràcies a la seva orientació sud, la parcel·la gaudeix de llum natural durant tota la jornada.

El terreny compta amb 433 m² i disposa d'un projecte en curs per construir un habitatge unifamiliar de 765 m² distribuïts en diverses plantes. Actualment s'inclouen:

Projecte administratiu aprovat

Part del projecte executiu desenvolupat

Estudi geotècnic realitzat

Llicència d'obres en vigor

Proposta de distribució del projecte:

Planta soterrani (366 m²): gimnàs, sauna, bany complet, bugaderia, sky room, sala polivalent de 58 m² amb llum natural i garatge amb capacitat per a sis vehicles (138 m²).

Planta baixa (153 m²): cuina-menjador de disseny amb doble alçada, saló amb llar de foc, despatx, bany de cortesia i una gran terrassa enjardinada de 230 m².

Primera planta (123 m²): dues habitacions en suite, ambdues amb vestidor i bany privat.

Segona planta (123 m²): espectacular suite principal amb llar de foc, ampli vestidor, zona de bany amb banyera i dutxa, a més d'una zona de despatx amb sortida a terrassa privada.

Una proposta arquitectònica, pensada per a qui valora el confort, l'amplitud i un entorn privilegiat a pocs minuts del centre de La Massana i de les estacions d'esquí de Vallnord.

• 433m²
• Terreny / Urbanitzable

Terreny / Urbanitzable a La Massana, La Massana

Al cor del pintoresc poble de Sispony, a la parròquia de la Massana, es troba aquesta atractiva parcel·la de 442 m² amb un projecte arquitectònic per a una exclusiva residència unifamiliar de 621 m² construïts.

La ubicació és inmillorable: orientada al sud, la propietat gaudeix de sol durant tot el dia, la qual cosa garanteix espais lluminosos i agradables durant tot l'any.

La parcel·la ja compta amb:

Projecte administratiu aprovat
Part del projecte executiu desenvolupat
Estudi geotècnic
Llicència d'obres vigent
Moviment de terres completat

Proposta de distribució del projecte:

Planta soterrani (294 m²): gimnàs amb sauna i zona de vestidor, bugaderia independent, sala sky room, ampli hall d'entrada amb armaris encastats i un garatge de 142 m² amb capacitat per a sis vehicles. Tots els espais compten amb llum natural gràcies a la cuidada disposició arquitectònica.

Planta baixa (126 m²): cuina-menjador de concepte obert, molt lluminosa, amb sortida directa a una terrassa enjardinada de 150 m². El menjador integra una acollidora llar de foc. També inclou un lavabo de cortesia i una zona de despatx.

Primera planta (126 m²): dos dormitoris en suite i una espaiosa suite principal amb ampli vestidor i bany complet amb banyera.

Segona planta (75 m²): una gran suite amb vestidor, bany amb banyera, terrassa privada amb vistes panoràmiques i una elegant zona de relax amb llar de foc.

Una oportunitat única per desenvolupar una vivenda d'alta gamma en una de les zones residencials més desitjades d'Andorra, a pocs minuts de tots els serveis, envoltada de natura i amb accés fàcil a les pistes d'esquí de Vallnord.

• 442m²
• Terreny / Urbanitzable

Casa/Xalet adossat a Urbanització els Oriosos, L'Aldosa-Anyos

Imagini una casa adossada excepcional, situada en un entorn natural que sembla tret d'un conte de fades, al pintoresc poble d'Anyós, a la parròquia de la Massana. Aquest habitatge no només ofereix una experiència de vida sublim, sinó que també es troba en una ubicació envejable, envoltada de la majestuositat de la natura i amb vistes impressionants que el deixaran sense alè.

Situada a només 10 minuts amb cotxe del encantador poble de la Massana i a 15 minuts de la vibrant Andorra la Vella, aquesta casa combina la tranquil·litat de la natura amb la conveniència de la proximitat urbana. A més, per a les famílies, les prestigioses escoles privades de l'Aldosa estan a només 5 minuts amb cotxe.

Planta Soterrani:

Garatge: Espaiós per albergar fins a 4 vehicles, amb una impressionant línia d'armaris per a emmagatzematge addicional.

Zona de Relaxació: Un oasi personal amb jacuzzi, bany turc, sauna i dutxa, perfecte per relaxar-se després d'un dia atapeït.

Planta Baixa:

Entrada i Jardí Privat: Una benvinguda càlida amb un jardí privat que convida a gaudir de l'aire lliure. Cuina Independent: Moderna i funcional, amb sortida directa al jardí privat. Saló-Menjador: Un espai ampli i acollidor amb llar de foc d'estil modern, enormes finestrals que inunden l'estança de llum natural i una gran terrassa amb vistes panoràmiques impressionants. En aquesta planta també es troba un lavabo de cortesia.

Primera Planta:

Suite Principal: Una habitació elegant amb el seu propi bany complet amb dutxa i un vestidor espaiós. Dues Habitacions Addicionals: Amb armaris encastats i un bany complet amb banyera, oferint comoditat i estil.

Segona Planta:

Habitació Principal: Amb armaris encastats i una terrassa privada de 17 m² amb vistes a la muntanya, a més d'un bany complet amb dutxa. Habitació Individual: Amb sofà llit i armaris encastats, ideal per a convidats o com a espai addicional.

Comoditats i Tecnologia: Una de les característiques més destacades d'aquesta casa és el seu ascensor interior, que proporciona un accés còmode a totes les plantes. La calefacció per aerotèrmia garanteix un considerable estalvi energètic, fent d'aquesta casa no només un lloc bonic, sinó també eficient i sostenible.

Una Oportunitat Única: Si busca un habitatge adossat en una ubicació privilegiada, envoltat de natura i amb totes les comoditats modernes, aquesta propietat a Anyós és una opció que no pot deixar passar. Cada racó d'aquesta casa està dissenyat per oferir una experiència de vida extraordinària, on la serenitat i la bellesa es troben amb el confort i la modernitat. No deixi que aquesta oportunitat passi de llarg!

"AB GLOBAL PROPERTIES - Professionalitat i proximitat en cada pas a Andorra.".

• 5 Dorm
• 3 Banys
• 318m²

Pis a BORDES D´ENVALIRA, Canillo

Es ven aquest encantador i sofisticat pis, amb una superfície total de 68,19 m² útils, situat a la prestigiosa i tranquil·la zona de Bordes d’En Valira, a prop de l’Hotel Peretol. Aquest habitatge es troba estratègicament ubicat en un enclavament privilegiat, envoltat per la majestuosa natura dels Pirineus i a escassos minuts de les famoses pistes d’esquí, fet que el converteix en una opció immillorable per als amants de l’esport i la vida a l’aire lliure.

En entrar a la propietat, et rep un espai acuradament dissenyat per oferir confort i estil en cada racó. El pis disposa de dues acollidores habitacions, ambdós amb armaris encastats dissenyats per maximitzar l’espai i mantenir un ambient ordenat i elegant. La primera habitació és doble, un refugi de pau on el descans és absolut; la segona és individual, perfecta com a dormitori addicional, oficina o habitació de convidats, oferint flexibilitat segons les teves necessitats.

El bany de l’habitatge és un espai completament equipat amb una banyera de disseny modern, ideal per relaxar-se després d’un dia actiu a la muntanya. Els acabats en tons neutres i materials d’alta qualitat aporten una sensació de luxe discret i benestar.

La cuina, que està oberta al saló-menjador, ha estat dissenyada amb un enfocament contemporani. Està completament moblada i equipada amb electrodomèstics d’última generació, facilitant la creació de plats deliciosos mentre es gaudeix de la companyia de familiars i amics.

Aquest espai s’integra harmoniosament amb l’ampli i lluminós saló-menjador, un lloc que convida al descans i a compartir moments inoblidables. Des d’aquí s’accedeix a una espectacular terrassa de 117,76 m², el veritable tresor d’aquesta propietat. Aquest extens espai a l’aire lliure és ideal per gaudir de llargues tardes sota el sol, organitzar sopars a l’aire lliure amb vistes panoràmiques a les muntanyes, o simplement deixar-se portar per la tranquil·litat que ofereix l’entorn natural.

L’habitatge es completa amb una plaça d’aparcament de fàcil accés i un traster, proporcionant comoditat addicional per emmagatzemar equipament esportiu o qualsevol altre objecte necessari per a la vida diària en aquest entorn de somni.

En resum, aquest pis no és només una propietat; és una oportunitat única per viure en un paradís natural, on cada detall ha estat pensat per oferir una qualitat de vida superior. Ideal per a aquells que busquen un refugi a la natura sense renunciar a les comoditats modernes, aquest habitatge és el lloc perfecte per crear records inoblidables en un entorn privilegiat.

AB GLOBAL PROPERTIES - Professionalitat i proximitat en cada pas a Andorra.

• 2 Dorm
• 1 Bany
• 75m²

Pis a Carrer les Canals, Centro

Ubicada en una de les zones més exclusives d’Andorra la Vella. "SANT ERMENGOL". Aquesta impressionant residència de 200 m² combina perfectament el luxe i la comoditat en un entorn privilegiat. Dissenyada per oferir una experiència única, et brinda la sensació d’estar en una urbanització privada, mentre gaudeixes de la proximitat i l’accés fàcil al vibrant centre de la ciutat.

En entrar, et rep un espaiós saló menjador de 57 m², ideal per crear ambients acollidors i sofisticats. La cuina de 17 m², amb una moderna illa central, s’obre a una encantadora terrassa de 11 m² orientada al sud, cosa que garanteix una entrada constant de llum natural i sol durant tot el dia, perfecte per gaudir de moments a l’aire lliure en qualsevol època de l’any.

L’habitatge compta amb quatre amplis dormitoris dobles, destacant una impressionant suite principal de més de 25 m², que inclou dos vestidors i un bany integrat amb una dutxa i banyera de disseny obert, creant un espai de relax i confort absoluts. A més, disposa de tres banys, dos complets i un lavabo, tots ells acabats amb materials de primera qualitat.

Per a més comoditat, la propietat inclou quatre places d’aparcament a la mateixa finca i un traster, assegurant espai i funcionalitat per al dia a dia.

Aquesta llar, que combina perfectament estil, amplitud i una ubicació immillorable, és ideal per a aquells que busquen el millor de la vida urbana sense renunciar a la tranquil·litat i el confort.

AB GLOBAL PROPERTIES - Professionalitat i proximitat en cada pas a Andorra.

• 4 Dorm
• 3 Banys
• 200m²

Terreny / Urbanitzable a Carretera secundaria, L´aldosa de canillo, L'Aldosa-Ransol

Descobreix aquest magnífic terreny de 10.121 m² situat a només 1,5 km de l'estació d'esquí del Tarter, a la prestigiosa zona de GranValira. Amb una ubicació privilegiada a peu de la carretera secundària de l'Aldosa de Canillo i confrontant amb la carretera general 2, aquest terreny ofereix una excel·lent connexió tant amb la capital com amb França.

Gràcies a la seva orientació cara sud, gaudiràs de sol durant tot el dia, ideal per a projectes que requereixin llum natural. El terreny és ample i urbanitzable, oferint múltiples possibilitats per a la construcció d'aparcaments, xalets, cases adossades o magatzems. L'entrada principal es troba a la carretera de l'Aldosa de Canillo, facilitant l'accés i la mobilitat.

No deixis escapar aquesta oportunitat única per invertir en una zona en plena expansió i amb un gran potencial. Contacta'ns per a més informació i vine a visitar aquest terreny que pot convertir-se en el teu pròxim gran projecte!

"AB GLOBAL PROPERTIES - Profesionalidad y proximidad en cada paso a Andorra. ".

• 10.121m²
• Terreny / Urbanitzable

Terreny / Urbanitzable a Urbanitzacio ED-4 Bellestar, 4, 25712, Lleida, España, Puebla de Benifasar

• 325m²
• Terreny / Urbanitzable

Terreny / Urbanitzable a Ordino pueblo, Ordino

• 453m²
• Terreny / Urbanitzable

Casa/Xalet adossat a La Comella, Centro

• 5 Dorm
• 4 Banys
• 309m²

Casa/Xalet adossat a Engolasters, Escaldes-Engordany

Situada al prestigiós enclavament d'Escaldes-Engordany, aquesta distingida propietat en venda és un xalet adossat que combina amplitud, comoditat i vistes excepcionals. Amb una superfície aproximada de 220 m², aquesta residència presenta un disseny elegant i funcional, amb 3 dormitoris dobles, dos d'ells en suite, juntament amb 2 banys complets i un lavabo addicional.

La calefacció, eficient i autònoma, es troba integrada mitjançant una caldera de gasoil situada a l'ampli garatge, que ofereix capacitat per a 3 o 4 vehicles, a més d'un pràctic safareig i una sala tècnica que es pot destinar com a traster.

La distribució es desplega de manera harmònica a través de quatre nivells. A la planta baixa, el garatge es complementa amb els espais de servei. A la primera planta, un acollidor saló-menjador, adornat amb una càlida llar de foc, s'obre a una àmplia terrassa amb vistes panoràmiques al vall. Una cuina independent i un lavabo completen aquest nivell. A la segona planta, dos dormitoris amplis comparteixen un bany complet i ofereixen accés directe a l'exterior. Finalment, a la planta superior, una suite de més de 30 m² inclou un bany privat i una terrassa íntima on gaudir de la tranquil·litat de l'entorn.

En excel·lent estat de conservació, aquesta vivenda compta amb acabats d'alta qualitat, com armaris encastats, terres de parquet, finestres de PVC amb doble vidre i una llar de foc que afegeix un toc acollidor. Ubicada en una urbanització assolellada i propera a l'emblemàtica església de Sant Miquel d'Engolasters, aquesta propietat és perfecta per a qui busca una llar espaiosa i refinada al cor d'Andorra.

No perdi l'oportunitat de descobrir aquest exclusiu xalet. Contacti'ns per a més detalls o per programar una visita.

AB GLOBAL PROPERTIES - (Grup Abast Global) Professionalitat i proximitat en cada pas a Andorra.

• 3 Dorm
• 3 Banys
• 219m²

Pis a Carretera del Coll d'Ordino, Ordino pueblo

En una de les zones més cobejades del Principat, a la mateixa carretera del Coll d'Ordino, es troba aquest acollidor habitatge que combina funcionalitat, calidesa i una ubicació privilegiada.

Amb una distribució intel·ligent i espais ben aprofitats, l'habitatge disposa de dos dormitoris dobles (de 9 m² i 10,26 m²), un d'ells en suite amb bany privat, perfecte per garantir privacitat i confort. L'habitatge disposa de dos banys complets, ideals per a la vida diària o per rebre convidats.

El saló menjador de 23 m², equipat amb una llar de foc de pellets, crea un ambient càlid i acollidor durant els mesos d'hivern. La cuina independent d'11 m² té accés directe a un balcó amb boniques vistes obertes al poble d'Ordino, un racó ideal per gaudir de l'aire pur de la muntanya.

Quant a qualitats, l'habitatge ofereix armaris encastats, fusteria exterior de PVC amb doble vidre, persianes motoritzades i calefacció de gasoil, la qual cosa garanteix eficiència i confort durant tot l'any. Les despeses de comunitat (175 €\/mes) inclouen el subministrament d'aigua freda, calenta i el consum de gasoil per a calefacció, facilitant la gestió i el control de despeses.

L'habitatge es completa amb una plaça d'aparcament al mateix edifici, accessible directament mitjançant ascensor, i un traster, perfecte per a emmagatzematge addicional.

Una excel·lent oportunitat per viure o invertir en una de les zones més belles i tranquil·les d'Andorra, envoltat de natura i a un pas de tots els serveis.

AB GLOBAL PROPERTIES - (Grup Abast Global) Professionalitat i proximitat en cada pas a Andorra.

• 2 Dorm
• 2 Banys
• 112m²

Pis a NAGOL, Nagol

Es ven magnífic dúplex de 180 m² a Nagol (Sant Julià de Lòria)

Presentem una oportunitat excepcional d’adquirir un dúplex en una de les zones més tranquil·les i cobejades de Nagol, a Sant Julià de Lòria. Aquest espectacular habitatge es distribueix en dues plantes acuradament dissenyades per oferir el màxim confort i elegància.

A la primera planta, trobem tres àmplies habitacions dobles, totes exteriors i amb armaris encastats que proporcionen un espai d’emmagatzematge òptim. Una d’aquestes habitacions és una elegant suite amb un bany privat equipat amb una banyera, ideal per a moments de relaxació. Les tres habitacions tenen accés directe a una terrassa d’aproximadament 9 m², perfecta per gaudir de l’aire lliure i de les vistes.

La segona planta alberga una moderna i funcional cuina, completament equipada i amb una illa central que afegeix un toc contemporani a l’espai. Aquesta cuina s’obre a un ampli i lluminós saló-menjador, un lloc idoni per a reunions familiars i socials, que també compta amb accés directe a una segona terrassa. A més, en aquesta planta es troba un lavabo de cortesia.

Aquest magnífic dúplex es completa amb dues places d’aparcament, garantint comoditat i seguretat per als vehicles. La propietat, orientada per rebre abundant llum solar, ofereix unes vistes espectaculars que realcen el seu atractiu i singularitat.

No perdi l’oportunitat de viure en aquesta joia arquitectònica, que combina luxe, confort i una ubicació immillorable a Nagol, Sant Julià de Lòria.

"AB GLOBAL PROPERTIES - Professionalitat i proximitat en cada pas a Andorra. ".

• 3 Dorm
• 2 Banys
• 189m²